2020〜2030年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
104.8万円/㎡
前年比+45.5%
神戸市灘区
80.9万円/㎡
前年比--
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ワコーレ王子公園アクロススクエア
兵庫県神戸市灘区大内通五丁目
東海道・山陽本線 / 摩耶駅 徒歩5分
2024年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
9,690万円
93.5万円/㎡
6,276
8,552
10,829
13,105
AI査定結果
推定相場価格
9,690万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,552万円〜10,829万円
82.5万円/㎡〜104.5万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ワコーレ王子公園アクロススクエア
8,180万円（78.9万円/㎡）/ 1階 / 103.66㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は102.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 8,180万円 | 78.9万円 | 1階 | 103.66㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/12/23 | 8,500万円 | 125.7万円 | 7階 | 67.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/05 | 8,389万円 | 80.9万円 | 1階 | 103.66㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 8,500万円 | 125.7万円 | 7階 | 67.61㎡ | 2LDK+ | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は86.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ワコーレ王子公園アクロススクエア 神戸市灘区大内通五丁目 | 摩耶駅5分 | 8,180万円 | 78.9万円 | 103.66㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 2024年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/26 | ジオ六甲道 神戸市灘区備後町三丁目 | 六甲道駅3分 | 7,280万円 | 86.5万円 | 84.13㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で45.5%上昇、神戸市灘区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して2.5%割安です。